Демонтаж офиса в Владивостоке, услуги и цены

Вид работ	Цена за ед. изм., руб.	Ед. изм.
Подготовка, осмотр и отключение офиса
Выезд инженера для обследования помещений, составления плана демонтажа, фотофиксации и оформления дефектной ведомости	5000	усл.
Отключение и обесточивание силовых, осветительных, слаботочных сетей, систем кондиционирования и вентиляции на время работ	1200	усл.
Устройство временной защиты пола, стен, колонн и не демонтируемого оборудования полиэтиленовой плёнкой и гофрокартоном	25	м2
Демонтаж потолочных конструкций
Разборка подвесного потолка типа «Армстронг» (минеральные плиты, Т-профиль, подвесы) с извлечением встроенных растровых светильников	95	м2
Демонтаж реечного алюминиевого потолка (панели, стрингеры, гребёнки) в коридорах и санузлах с сортировкой годного материала	150	м2
Снятие гипсокартонного подшивного потолка на металлическом каркасе с извлечением звукоизоляционных плит	95	м2
Демонтаж натяжного потолка из ПВХ-плёнки или ткани с разборкой багета и снятием полотна в переговорных и кабинетах	85	м2
Разборка потолочных коробов из ГКЛ для скрытой подсветки с извлечением светодиодной ленты и алюминиевого профиля	180	м.п.
Разборка стен, перегородок и облицовки
Разборка стационарной офисной перегородки из алюминиевого профиля с заполнением стеклом, жалюзи и ЛДСП-панелями	350	м2
Демонтаж каркасной перегородки из гипсокартона (ГКЛ на металлическом стоечном профиле) с извлечением минераловатной шумоизоляции	48	м2
Разборка мобильной офисной перегородки (на колёсах, с панелями из ткани или ЛДСП) с демонтажём опор и спуском	550	секция
Снятие стеновых акустических панелей (тканевых, перфорированных) с разборкой несущего каркаса и извлечением крепежа	120	м2
Демонтаж керамической плитки со стен санузлов и кухонной зоны механизированным способом с зачисткой клея	250	м2
Снятие стеклянной перегородки (закалённое стекло, триплекс) из алюминиевых зажимных профилей в переговорных — за 1 м2	450	м2
Демонтаж настенных рекламных щитов, информационных досок, пробковых стендов с извлечением дюбелей и анкеров	350	шт.
Демонтаж напольных покрытий и фальшполов
Снятие офисного ковролина (на клею или свободной укладки) с подрезкой у стен, свёртыванием в рулоны и выносом	55	м2
Разборка ламинированного покрытия (32–34 класс) с замковым соединением, включая демонтаж подложки и пластиковых плинтусов	55	м2
Демонтаж коммерческого линолеума (гомогенного, гетерогенного) на клею с механизированной зачисткой остатков	85	м2
Разборка фальшпола (стальные/алюминиевые плиты, регулируемые стойки, стрингеры) с извлечением медной шины заземления	200	м2
Демонтаж керамогранитной плитки с пола (формат до 600×600 мм) отбойным молотком с плоской насадкой в зоне ресепшн и кухни	320	м2
Разрушение цементно-песчаной стяжки толщиной до 80 мм отбойным молотком с послойной выемкой в санузлах	280	м2
Снятие алюминиевых стыковочных порожков, деформационных профилей и напольных лючков с извлечением крепежа	150	м.п.
Демонтаж дверных блоков
Демонтаж межкомнатной двери (МДФ, ЛДСП, шпон) с коробкой, наличниками, доборами и спуском — за 1 блок	500	блок
Снятие стеклянной двери (распашной, маятниковой) на алюминиевом профиле с фурнитурой и доводчиком — за 1 шт.	850	шт.
Демонтаж входной металлической офисной двери с извлечением анкеров, коробки, замков и спуском — за 1 блок	850	блок
Разборка раздвижной перегородки (купе) в переговорной с демонтажём верхней направляющей, роликов и полотна — за 1 комплект	1500	комплект
Демонтаж электрических, слаботочных систем и освещения
Снятие пластиковых или металлических кабель-каналов (коробов) со стен и потолка, включая извлечение проводов — за 1 м.п.	85	м.п.
Демонтаж розеток, выключателей, компьютерных и телефонных портов с подрозетниками и заглушкой отверстий — за 1 точку	150	точка
Снятие потолочных растровых светильников (600×600, 1200×300 мм) с отсоединением от питающего кабеля — за 1 шт.	250	шт.
Демонтаж трековой системы освещения (шинопровод, споты, прожекторы) с разборкой креплений — за 1 м.п. шинопровода	150	м.п.
Отключение и демонтаж датчиков движения, присутствия, дымовых и тепловых пожарных извещателей — за 1 шт.	150	шт.
Снятие камер видеонаблюдения с кронштейнами, блоками питания и кабельными линиями — за 1 камеру	450	шт.
Демонтаж системы контроля доступа (считыватель, контроллер, электрозамок, кнопка выхода) — за 1 дверь	850	дверь
Разборка серверной стойки (19-дюймовой, напольной) с извлечением кабельных органайзеров и полок — за 1 стойку	1800	шт.
Снятие конференц-системы (проектор, моторизированный экран, акустические колонки, микрофоны, кабели) — за 1 комплект	догов.	комплект
Демонтаж систем вентиляции, кондиционирования и отопления
Отключение и демонтаж сплит-системы (внутренний и наружный блоки, фреоновая трасса, дренаж) с сохранением хладагента — за 1 комплект	3000	комплект
Снятие канального кондиционера (внутренний блок, воздуховоды, решётки) с разборкой креплений — за 1 комплект	3500	комплект
Демонтаж приточной вентиляционной установки (ПВУ) с шумоглушителями, фильтрами и автоматикой — за 1 агрегат	догов.	агрегат
Снятие воздуховодов (прямоугольных, круглых) с фланцевыми соединениями, хомутами и теплоизоляцией — за 1 м.п.	350	м.п.
Демонтаж вентиляционных решёток, анемостатов и диффузоров из потолка с разборкой фланцевых соединений — за 1 шт.	350	шт.
Снятие радиатора отопления (биметаллического, алюминиевого) с отсоединением от труб, спуском и установкой байпаса — за 1 радиатор	850	шт.
Демонтаж тепловой завесы (электрической, водяной) над входной дверью с отсоединением от коммуникаций и спуском — за 1 шт.	1200	шт.
Демонтаж сантехнического оборудования и кухонной зоны
Демонтаж унитаза, раковины, писсуара (напольного, подвесного) с отсоединением от водопровода и канализации, спуском — за 1 прибор	450	прибор
Снятие смесителя (сенсорного, рычажного) с отсоединением от гибких подводок и извлечением из мойки — за 1 шт.	350	шт.
Демонтаж труб водоснабжения и канализации (полипропилен, ПВХ, металлопластик) с фитингами и креплениями — за 1 м.п.	250	м.п.
Снятие полотенцесушителя (водяного, электрического) с отсоединением от системы отопления или сети и спуском — за 1 шт.	450	шт.
Разборка сантехнического шкафа или перегородки из ГКЛ, пластиковых панелей с извлечением каркаса — за 1 м2	120	м2
Демонтаж кухонной мойки (врезной, накладной) с отсоединением сифона, смесителя и извлечением из столешницы — за 1 шт.	450	шт.
Отключение и демонтаж кулера для воды (напольного, настольного) с отсоединением от электросети и сливом остатков — за 1 шт.	350	шт.
Снятие встроенной СВЧ-печи, кофемашины, холодильника с отключением от сети и извлечением из ниши — за 1 единицу	550	ед.
Демонтаж навесных кухонных шкафов с разборкой креплений, снятием дверок, полок и спуском — за 1 шкаф	350	шт.
Демонтаж встроенной мебели и оргтехники
Разборка встроенного шкафа-купе или гардеробной (ЛДСП, металл) с демонтажём дверей, полок, штанг и крепежа — за 1 конструкцию	950	шт.
Демонтаж антресоли (металлический каркас, обшивка ЛДСП/ГКЛ) с разборкой секций и спуском — за 1 м2	350	м2
Разборка стационарных металлических стеллажей (архивных, складских) с извлечением полок, стоек и анкеров из пола — за 1 секцию	350	секция
Снятие офисных кресел, стульев, столов, тумб с разборкой (при необходимости) и выносом — за 1 единицу	200	ед.
Демонтаж дивана, кресла для посетителей, пуфов с разборкой на секции и выносом — за 1 предмет	350	предмет
Очистка и подготовка поверхностей после демонтажа
Удаление остатков крепежа, анкеров, дюбелей и саморезов из стен, пола и потолка с зачисткой отверстий	25	м2
Механическая зачистка основания от следов клея, герметика, монтажной пены, скотча и строительного мусора	45	м2
Обеспыливание промышленным пылесосом и влажная уборка офисных помещений после завершения демонтажа	35	м2
Вывоз и утилизация отходов
Пакетирование демонтированных материалов и строительного мусора в мешки/пакеты (ручной сбор) — за 1 м3	150	м3
Вынос и ручной спуск мусора с этажа (при отсутствии грузового лифта) — за 1 м3	120	м3
Вывоз смешанного строительного мусора на лицензированный полигон (V класс опасности) — за 1 м3	290	м3
Сдача металлолома (стальной каркас, алюминиевый профиль, радиаторы, трубы) — при накоплении от 150 кг	догов.	т
Стеснённые условия и дополнительные работы
Надбавка за работу в действующем бизнес-центре (поэтапный демонтаж, соблюдение тишины и чистоты в рабочее время) — коэффициент к базовой цене	1,4	коэфф.
Ручная переноска материалов через коридоры, лифтовые холлы и зоны ресепшн при отсутствии прямого выхода — коэффициент к стоимости спуска	1,3	коэфф.
Демонтаж крупногабаритного или тяжеловесного оборудования (серверные стойки, холодильные камеры, сейфы) — цена по смете	догов.	усл.
Документация и отчётность
Составление акта освидетельствования работ, ведомости демонтированных конструкций, фотоотчёт, передача заказчику	5000	усл.

Заказать звонок прямо сейчас

Закажите звонок и мы перезвоним вам в течение часа

Заказать звонок

Абсолютно бесплатно

Демонтаж офиса во Владивостоке

Услуга демонтажа офиса включает полный комплекс работ по разборке внутренних конструкций и инженерных систем коммерческого помещения. В процессе выполнения задачи специалисты сносят или аккуратно разбирают стены, перегородки, подвесные потолки, напольные покрытия, а также демонтируют встроенную мебель, сантехнику, системы вентиляции и кондиционирования. В зависимости от поставленной задачи объем работ может варьироваться от локального слома одной перегородки до полной разборки всех элементов отделки в рамках подготовки офиса к капитальному ремонту или перепланировке.

Обращение к услуге обычно связано с несколькими типовыми причинами. Собственник или арендатор офиса может планировать изменение функционального назначения помещения, объединение нескольких кабинетов в открытое пространство или, наоборот, возведение новых перегородок для создания отдельных рабочих зон. Также демонтаж офиса часто требуется перед началом косметического или капитального ремонта, когда старые отделочные материалы и инженерные коммуникации мешают провести обновление интерьера. Кроме того, разборка офисных конструкций необходима при переезде компании в другое здание, когда помещение нужно вернуть арендодателю в первоначальном виде или подготовить для новых арендаторов. Управляющие компании и подрядчики также заказывают демонтаж офиса в рамках комплексного ремонта зданий или при смене эксплуатационных характеристик отдельных этажей.

Доверить разборку офиса профессионалам — разумное решение по нескольким причинам. Во-первых, внутри офисных перегородок и стен часто проходят скрытые электрические кабели, слаботочные сети, трубы водоснабжения и отопления. Самостоятельный демонтаж без подготовки и знания планировки может привести к повреждению коммуникаций и аварийным ситуациям. Во-вторых, снос конструкций в коммерческом помещении связан с повышенным уровнем шума, вибрации и пыли, что требует соблюдения правил безопасности и санитарных норм. Профессиональная бригада четко соблюдает все этапы работ, минимизирует воздействие на соседние помещения и гарантирует, что разборка не нарушит несущие элементы здания. Наконец, специалисты оперативно оценивают состояние объекта, подбирают подходящий инструмент и технику для каждого этапа, а также организуют вывоз строительного мусора, что значительно экономит время заказчика и позволяет избежать лишних простоев в работе офиса.

Особенности работ и используемое оборудование

Порядок демонтажа офиса всегда начинается с детального осмотра помещения и согласования плана разборки. На первом этапе специалисты обесточивают линии электропитания, перекрывают водоснабжение и при необходимости отключают вентиляцию, чтобы обеспечить безопасность всех последующих операций. Затем выполняется пошаговая разборка: сначала удаляют навесное оборудование, светильники и элементы декора, после чего переходят к демонтажу напольных покрытий, подвесных потолков и стен. Стеклянные и алюминиевые перегородки разбирают с особой осторожностью, чтобы избежать образования острых осколков и травм. В завершение проводят уборку территории и организуют вывоз мусора. Такая технология позволяет сохранить порядок в смежных помещениях и не создавать лишних неудобств для сотрудников компании, продолжающих работу по соседству.

Для выполнения демонтажных работ используется широкий набор ручного и механизированного инструмента. Базовую разборку конструкций из гипсокартона, дерева и легких сплавов выполняют с помощью перфораторов, отбойных молотков, ломов и кувалд. Для точного вскрытия стен и потолков применяют алмазные диски и штроборезы, которые позволяют делать аккуратные проемы без лишних разрушений. Стеклянные перегородки и витражные конструкции демонтируют с использованием специальных присосков и подъемных механизмов, что исключает риск падения тяжелых фрагментов. При работе в местах с ограниченным доступом, где невозможно использовать крупную технику, в ход идет компактный электрический инструмент: углошлифовальные машины, цепные пилы и электромолотки. Все оборудование подбирается исходя из материалов, из которых изготовлены офисные перегородки, стены и инженерные системы, а также с учетом этажности объекта и наличия грузовых лифтов или лестниц.

Соблюдение правил безопасности при демонтаже офиса — обязательное условие для всех специалистов. Перед началом работ каждый сотрудник проходит инструктаж на объекте, надевает средства индивидуальной защиты: каски, защитные очки, наушники, респираторы и перчатки. При необходимости используются строительные ограждения, защитные экраны и сигнальные ленты, чтобы ограничить доступ посторонних лиц к зоне сноса. Оборудование проходит предварительную проверку на исправность, а для работы на высоте применяются сертифицированные стропы и леса. Особое внимание уделяется правилам пожарной безопасности: места проведения сварочных работ и резки металла обеспечиваются огнетушителями, а все горючие материалы своевременно удаляются из зоны демонтажа. Такой подход позволяет провести разборку офиса без инцидентов и гарантирует сохранность имущества заказчика и соседних помещений.

Разборка офиса: прайс-лист

Стоимость демонтажа офиса всегда рассчитывается индивидуально и зависит от целого ряда факторов. Конечная цена складывается из объема предстоящих работ, сложности доступа к объекту, состояния строительных конструкций и необходимости дополнительных операций. Например, разборка перегородок в офисном помещении с высокими потолками или в здании, где нет грузового лифта, может потребовать дополнительных трудозатрат на подъем и спуск материалов. Также на стоимость влияет тип конструкций: демонтаж алюминиевых и стеклянных перегородок обычно требует более осторожного подхода и специального инструмента, а снос монолитных стен или бетонных полов связан с большим расходом расходных материалов и временем работы техники.

При составлении сметы специалисты учитывают необходимость вывоза мусора и утилизации отходов. Объем строительного мусора зависит от площади помещения и состава разбираемых конструкций. Если в офисе установлены тяжелые стены из железобетона или кирпича, образуется значительное количество отходов, требующих погрузки и вывоза с помощью специализированной техники. Для офисов с легкими перегородками и подвесными системами объем мусора меньше, но его также необходимо правильно упаковать и вывезти в соответствии с экологическими нормами. Кроме того, в расценки в смете могут закладываться затраты на демонтаж инженерных коммуникаций, систем кондиционирования и встроенной мебели, если это предусмотрено заданием. На итоговую стоимость влияет и срочность выполнения заказа: при необходимости провести разборку в выходные дни или ночные часы могут применяться повышающие коэффициенты.

Для объектов, требующих официальной сметной документации, расценки в смете нередко формируются с использованием государственных сметных нормативов. В таких случаях применяются расценки по ФЕР (Федеральные единичные расценки) и ГЭСН (Государственные элементные сметные нормы), которые позволяют унифицировать расчеты для бюджетных учреждений и крупных коммерческих заказчиков. Также коды ОКПД 2 используются при классификации демонтажных услуг для тендерной документации и внутренней отчетности. Это гарантирует прозрачность формирования стоимости и соответствие общепринятым стандартам. Независимо от метода расчета, клиент всегда получает детализированную смету с разбивкой по этапам, где четко видно, за что именно взимается плата: за разборку стен, вывоз мусора, использование техники или труд рабочих. Такой подход позволяет заранее оценить бюджет и при необходимости скорректировать перечень работ, чтобы оптимально решить задачу без переплаты.

Заказать демонтаж под ключ

Комплексный подход к демонтажу офиса означает, что все этапы работ организуются и контролируются одной компанией от начала до конца. Заказчик освобождается от необходимости искать отдельных специалистов для разборки перегородок, вывоза мусора и уборки помещения — все эти задачи решаются в рамках единого договора. Такой формат особенно удобен для бизнеса, где время перерыва в работе офиса критично, а любая задержка может привести к сбоям в текущих процессах. Компания берет на себя полную ответственность за соблюдение сроков и качества, что позволяет клиенту сосредоточиться на своих основных задачах, не отвлекаясь на технические вопросы.

Процесс заказа устроен максимально просто и прозрачно. На первом шаге достаточно оставить онлайн-заявку или позвонить менеджеру, чтобы описать задачу: площадь офиса, какие конструкции нужно разобрать, есть ли особые пожелания по графику работ и вывозу мусора. В течение согласованного времени на объект выезжает инженер для оценки текущего состояния помещения, уточнения объема демонтажа и выявления возможных сложностей, например, наличия скрытых коммуникаций в стенах или ограниченного доступа для техники. После этого составляется детальное коммерческое предложение с указанием всех этапов, сроков и стоимости, а также подписывается договор. Далее согласовывается удобное время начала работ, заказчик получает рекомендации по подготовке офиса: вынос ценного оборудования, обесточивание розеток и освобождение проходов для перемещения материалов.

Непосредственно демонтаж офиса выполняется в соответствии с утвержденным планом с обязательным контролем качества на каждом этапе. Бригада работает в оговоренный период, соблюдая тишину в установленные часы и оперативно убирая мусор по мере образования. По завершении разборки проводится финальная уборка помещения: удаляется строительная пыль, собирается мелкий мусор, вывозятся все отходы на полигоны, имеющие соответствующие разрешения. После этого объект готов к дальнейшему ремонту, перепланировке или передаче арендодателю. Такой порядок обеспечивает спокойствие заказчика и исключает простои, поскольку все действия скоординированы и выполняются последовательно. Чтобы заказать демонтаж офиса под ключ, достаточно связаться с нами через форму на сайте или по телефону — менеджер подробно проконсультирует по всем вопросам и поможет определить оптимальное решение для вашего помещения.