Демонтаж новостроек в Владивостоке, услуги и цены

Вид работ	Цена за ед. изм., руб.	Ед. изм.
Подготовка, осмотр и защита помещения
Выезд инженера для осмотра квартиры, замеров, оценки состояния и составления дефектной ведомости	5000	усл.
Устройство временной защиты пола, стен и дверных проёмов полиэтиленовой плёнкой (при частичном демонтаже)	25	м2
Демонтаж типовой отделки от застройщика
Снятие обоев или старой краски со стен (ручная зачистка)	40	м2
Демонтаж гипсокартонной обшивки стен (ГКЛ на каркасе) — за 1 м2	95	м2
Снятие линолеума, ковролина или ламината (без сохранения)	55	м2
Демонтаж цементно-песчаной стяжки толщиной до 50 мм (отбойным молотком)	280	м2
Демонтаж керамической плитки со стен и пола (ванная, кухня)	250	м2
Демонтаж перегородок и конструкций
Разборка перегородки из гипсокартона (ГКЛ на металлическом каркасе)	48	м2
Разборка перегородки из пазогребневых плит или газобетона	65	м2
Разборка кирпичной перегородки (кладка в 1/2 кирпича) — за 1 м3	250	м3
Демонтаж встроенного шкафа-купе или антресоли (разборка корпуса и наполнения)	950	шт.
Демонтаж сантехнического оборудования и труб
Демонтаж унитаза, раковины, биде или писсуара — за 1 шт.	450	шт.
Демонтаж ванны (стальной, чугунной, акриловой) с отсоединением и спуском	650	шт.
Демонтаж душевой кабины или гидробокса (разборка на элементы)	850	шт.
Демонтаж смесителя или крана водоразборного	350	шт.
Демонтаж стальных или полимерных труб водоснабжения (за 1 м.п.)	250	м.п.
Демонтаж пластиковых канализационных труб (ПВХ/ПП) диаметром 50–110 мм	250	м.п.
Демонтаж полотенцесушителя (водяного или электрического) с отсоединением	450	шт.
Демонтаж отопительных приборов и конвекторов
Демонтаж биметаллического или алюминиевого радиатора (до 10 секций) с отсоединением от труб	850	шт.
Демонтаж настенного или внутрипольного конвектора отопления с отсоединением	650	шт.
Демонтаж труб отопления (стальных, металлопластиковых) — за 1 м.п.	250	м.п.
Демонтаж электрических сетей и слаботочки
Демонтаж розеток, выключателей и распределительных коробок — за 1 точку	150	точка
Демонтаж встроенных светильников (точечных, линейных) и бра	150	шт.
Демонтаж электропроводки (открытой/скрытой) — за 1 м.п. кабеля	150	м.п.
Демонтаж телевизионной или интернет-розетки, слаботочных кабелей — за 1 точку	150	точка
Демонтаж оконных и дверных блоков
Демонтаж оконного блока ПВХ (с коробкой, подоконником и отливом)	750	шт.
Демонтаж балконного дверного блока (ПВХ, алюминий)	750	шт.
Демонтаж входной двери (металлической, с коробкой)	1200	шт.
Демонтаж межкомнатной двери (полотно + коробка)	500	шт.
Демонтаж вентиляции и климатического оборудования
Демонтаж кухонной вытяжки (встраиваемой или купольной) с отсоединением от воздуховода	450	шт.
Демонтаж сплит-системы (внутренний и наружный блоки, трасса) — за 1 комплект	3000	комплект
Очистка и подготовка поверхностей после демонтажа
Удаление остатков крепежа, дюбелей, гвоздей из стен, пола и потолка — за 1 м2	25	м2
Механическая зачистка поверхности от остатков клея, герметика и монтажной пены — за 1 м2	45	м2
Обеспыливание и влажная уборка квартиры после завершения демонтажа	35	м2
Вывоз и утилизация отходов
Сбор и упаковка строительного мусора в мешки (ручной сбор) — за 1 м3	150	м3
Вынос и спуск мусора с этажа (ручной, без лифта) — за 1 м3	120	м3
Вывоз строительного мусора на полигон (V класс опасности) — за 1 м3	290	м3
Вывоз металлолома (радиаторы, трубы, стальные корпуса) — при накоплении от 100 кг	догов.	т
Документация и отчётность
Составление акта выполненных работ, ведомости демонтированных конструкций, фотоотчёт, передача заказчику	5000	усл.

Заказать звонок прямо сейчас

Закажите звонок и мы перезвоним вам в течение часа

Заказать звонок

Абсолютно бесплатно

Демонтаж новостроек во Владивостоке

Демонтаж новостроек — это комплекс работ по разборке конструкций, инженерных систем и отделочных материалов в зданиях, которые были введены в эксплуатацию недавно или находятся на финальной стадии строительства. В отличие от сноса аварийных объектов, здесь требуется иной подход: важно сохранить несущие элементы, если планируется перепланировка, или, напротив, аккуратно разобрать все перегородки, стяжки, вентиляционные короба и шахты, чтобы подготовить пространство под новую отделку. В услугу входит полный цикл: от визуального осмотра и составления схемы работ до вывоза строительного мусора. Специалисты компании работают с квартирами, коридорами общего пользования, подсобными помещениями и местами общего назначения — в зависимости от задачи заказчика.

Причины обращения для разборки в новостройках могут быть разными. Чаще всего это желание владельца изменить планировку, объединить комнаты или перенести санузел. Представители бизнеса заказывают демонтаж, чтобы подготовить коммерческие площади под магазин, офис или пункт выдачи. Управляющие компании прибегают к услуге, когда необходимо освободить технические этажи или привести в порядок подвалы после застройщика. Подрядчики, выполняющие ремонт под ключ, включают разборку в общий проект, чтобы на чистых основаниях монтировать новые стены, полы и коммуникации. Наконец, собственники квартир часто сталкиваются с тем, что застройщик оставляет помещения в черновом состоянии, и единственный способ получить желаемый интерьер — полностью снести старые стяжки, штукатурку и перегородки, а затем возвести новые.

Доверять такую работу профессионалам стоит по нескольким причинам. Во-первых, в новостройках часто используются современные материалы: газобетон, керамоблоки, армированные перемычки, которые требуют понимания их структуры для безопасного слома. Во-вторых, внутри стен могут проходить скрытые коммуникации — электрические кабели, трубы холодного и горячего водоснабжения, слаботочные сети. Повреждение их в процессе разбора приведёт к аварийной остановке работ и дополнительным затратам. В-третьих, непродуманный снос перегородок без учёта нагрузок на плиты перекрытия может создать риск для всей конструкции здания. Специалисты компании оценивают несущую способность, применяют правильную технологию резки и дробления, используют средства индивидуальной защиты и следят за тем, чтобы пыль и шум не мешали соседям. В итоге заказчик получает готовый объект, на котором можно начинать любой ремонт без задержек и скрытых дефектов.

Особенности работ и используемое оборудование

Порядок демонтажа в новостройке всегда начинается с выезда специалиста на объект для осмотра и замеров. На этом этапе уточняются объёмы, расположение несущих стен, материал перекрытий и состояние инженерных сетей. После этого составляется технологическая карта, в которой прописана последовательность операций: отключение коммуникаций, обеспыливание, защита сохраняемых конструкций, разборка, сортировка отходов и вывоз. Сам процесс разбивается на этапы, чтобы каждый шаг был контролируемым и безопасным.

В работе используется ручной инструмент: отбойные молотки, перфораторы, ломы, кувалды, алмазные диски для резки бетона и арматуры. Там, где требуется скорость и аккуратность, применяется техника малой механизации — электрические и гидравлические ножницы по металлу, штроборезы, строительные пылесосы для удаления мелкой фракции. Для высотных работ используют телескопические вышки и передвижные строительные подмости. Если объект большой и допускает подъезд, по ситуации привлекается автокран или экскаватор с гидромолотом для сноса крупных фрагментов. При этом всегда соблюдаются правила техники безопасности: рабочие используют каски, защитные очки, респираторы, страховочные пояса при работе на высоте. Зона демонтажа ограждается, а вентиляция в помещении обеспечивается промышленными установками, чтобы снизить концентрацию пыли.

Особое внимание уделяется сохранности инженерных систем, которые не подлежат сносу. До начала разбора все точки подключения электроэнергии и воды блокируются, а маршруты прокладки кабелей уточняются по проектной документации. Контейнеры для мусора устанавливаются рядом с объектом, чтобы отходы сразу сортировались по фракциям: бетон, кирпич, арматура, дерево, пластик. Это упрощает дальнейшую утилизацию и снижает нагрузку на общий поток. Такой порядок гарантирует, что после завершения работ помещение будет чистым и готовым к чистовой отделке, а все конструктивные элементы, которые должны остаться, не пострадают.

Разборка новостроек: прайс-лист

Стоимость демонтажа в новостройке формируется индивидуально под каждый объект. Мы не публикуем готовые цифры, потому что на итоговую цену влияет сразу несколько факторов. Главный из них — общий объём работ: площадь помещений, количество перегородок, толщина стяжек и высота потолков. Чем больше материала нужно разобрать и вывезти, тем выше будут трудозатраты. Второй важный момент — сложность доступа. Если объект расположен на верхних этажах без грузового лифта, это увеличивает время на перемещение инструмента и мешков с мусором. То же самое касается узких коридоров или отсутствия парковки для техники.

Состояние объекта тоже играет роль. Новостройки могут сдаваться в разной степени готовности: где-то уже есть черновая стяжка и штукатурка, а где-то — только голые бетонные плиты. В первом случае потребуется больше усилий для слома и выравнивания оснований. Также в расчёт берётся необходимость вывоза мусора. Если заказчик хочет, чтобы мы полностью освободили площадку и вывезли все отходы на полигон, это добавляет транспортные расходы и время. Пожелания по скорости выполнения, дополнительная упаковка мусора или сохранение некоторых материалов для повторного использования — всё это учитывается при подготовке коммерческого предложения.

В случаях, когда демонтаж является частью крупного строительного проекта и требует сметного обоснования, мы опираемся на расценки в смете, которые учитывают отраслевые нормативы. Для этого применяются сборники ФЕР и ГЭСН, а также классификатор ОКПД 2 для кодировки видов работ. Это позволяет согласовать бюджет с заказчиком на единой методической базе, особенно если объект финансируется из государственных или корпоративных источников. При этом мы всегда даём подробную смету с разбивкой по этапам, чтобы вы видели, из чего складывается конечная цифра, и могли принять решение без скрытых доплат.

Заказать демонтаж под ключ

Комплексный подход — это главное преимущество, когда вы доверяете нам разборку в новостройке. Мы берём на себя все организационные и технические вопросы: от первой консультации до финальной уборки. Путь заказчика начинается с обращения по телефону или через онлайн-форму на сайте. Менеджер уточняет базовые параметры: адрес, этаж, планируемый объём и сроки. Затем назначается выезд инженера для детальной оценки задачи. На месте он фиксирует все нюансы, делает замеры, фотографирует узлы, которые требуют особого внимания, и согласовывает с вами план работ.

На следующем этапе подписывается договор, в котором прописаны сроки, стоимость и ответственность сторон. Мы помогаем подготовить объект: укрываем сохраняемые поверхности, отключаем коммуникации, организуем подъезд техники и контейнеров. Сам демонтаж выполняется в согласованный график, без лишних простоев и с соблюдением всех правил безопасности. Каждый день ведётся контроль качества, а при возникновении нештатных ситуаций мы оперативно корректируем технологию, чтобы не срывать общий срок.

После завершения разборки проводится уборка помещений: удаляются остатки строительного мусора, пыль, грязь, выполняется влажная очистка поверхностей. Все отходы вывозятся на специализированные полигоны, а на площадке не остаётся следов инструмента или стройматериалов. В итоге вы получаете полностью готовый объём, на котором можно начинать монтаж новых конструкций или отделку. Чтобы заказать демонтаж под ключ, оставьте онлайн-заявку на сайте или позвоните нам. Мы ответим на все вопросы, рассчитаем предварительную стоимость и подскажем оптимальный вариант организации работ именно для вашего объекта.